廣州，雖然說經(jīng)濟(jì)增速在一線城市中屬于比較緩慢的，但是綜合實(shí)力依然穩(wěn)居一線，因此對(duì)于人口的吸引力還是很強(qiáng)的。作為流動(dòng)人口超過千萬的超大城市，廣州的住房自然是要限購(gòu)的。于是不少人為了買房，想要入戶廣州。那么，入戶廣州買房限購(gòu)嗎?
一、入戶廣州買房限購(gòu)嗎
廣州限購(gòu)政策如下：
1、廣州市戶籍居民限購(gòu)2套；
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套；
3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套；
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房；
5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
二、廣州買房限貸嗎
由于政策收緊，所以廣州買房也會(huì)限貸，具體如下：
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對(duì)離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；
2、對(duì)已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；
3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
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